北京房产继承需要购房资格吗
导读：
继承是按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等进行继承，但现在一般都是对财产继承。那么为了让大家能够详细了解北京房产继承需要购房资格吗的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
如果房子是遗产，接收人是不需要购房资格的。只要遗嘱里面是接收人，或者是法定继承人，就可以去公证处办理继承公证，办理好继承公证以后就可以去不动产登记中心办理房屋过户手续。
非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。
1、在数量上的规定。“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房（含新房和二手房）。
2、在户口上的规定。若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。据观点：方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。
3、交易证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户。按揭过户流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户-办理抵押登记-银行放款给业主，整个交易流程需44个工作日。
限制一：北京未放松“限购限贷”外地人子女在京上学难
北京对外地人的限制在限购和限贷两方面，
（一）严格的限购和限贷政策让外地人没有购房资格，使大外地人无法短期内买房。
（二）北京各校对外地家庭子女入学提出“五证”要求，让外地人感到压力，即使在北京买房，也会因“五证”不齐而面临孩子上学难，使部分外地家长放弃了购房计划，这成了不少潜在的贷款需求中途“夭折”的原因。
限制二：社保及纳税证明不满五年 外地来京人员无购房资格
限购限贷政策阻碍了部分购房需求外，因社保或纳税证明不满五年，也无贷款购房资格。“伟嘉安捷”认为：从北京限购政策开始，外来人员购房需连续满五年的社保或缴税证明，本市工作居住证等，很多人因社保断供或无按时纳税，导致无法贷款买房，阻碍了部分人群买房入市。
限制三：外来人士公积金缴纳不达标 使用公积金贷款买房受阻
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