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父母的房子应该怎么继承,需要注意哪些事项?

来源:法律快车整合 作者:小编

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  父母的房子应该怎么继承,需要注意哪些事项?父母的房子应该按照遗嘱进行继承,如果没有遗嘱则按照法定继承顺序,需要注意的是继承的话需要办理房产继承公正,不然房产部门不予更名。下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

  一、父母的房子应该怎么继承

  父母的房子,按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承,若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。

  没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,继承人协商同意的,也可以不均等。

父母的房子应该怎么继承,需要注意哪些事项?

  继承人需要去不动产登记中心申请登记。需要提供:提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

  二、继承房子需要注意哪些事项

  (一)、需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;

  (二)、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:

  1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

  2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

  3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。

  4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

  5、被继承人父母死亡证明。

  6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

  7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。

  8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。

  9、证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。

  10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;

  11、公证处要求提供的其他材料。

  注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

  三、关于继承的法律依据

  《中华人民共和国继承法》第十条

  遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

  本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  以上就是由法律快车小编整理的“父母的房子应该怎么继承,需要注意哪些事项?”全部内容,由上面内容可以知道父母的房子按照遗嘱内容进行遗嘱内容进行继承,如果没有遗嘱就按照法定继承顺序。如果您还有其他方面的问题,可以咨询法律快车律师,他们会为您详细解答,谢谢阅读。

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