建设工程施工合同审查技巧有哪些
导读：
随着我国房地产的发展，建筑市场竞争越发激烈，时有出现发包人拖欠工程款的情况,还有工程质量问题屡见不鲜。如何做到有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。那么建设工程施工合同审查技巧有哪些?下面法律快车小编将为大家详细解答建设工程施工合同审查技巧有哪些的问题，希望对大家有所帮助。
一|、建设工程施工合同是什么
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
二、建设工程施工合同的主要内容包括什么
1、工程范围。
2、建设工期。
3、中间交工工程的开工和竣工时间。
4、工程质量。
5、工程造价。
6、技术资料交付时间。
7、材料和设备的供应责任。
8、拨款和结算。
9、竣工验收。
10、质量保修范围和质量保证期。
11、相互协作条款。
三、审查建设工程施工合同应注意的事项有哪些
1、审查发包人与承包人履约情况
2、履约管理之工期
3、工程签证与索赔
4、项目章和公章的风险
5、业主拖欠工程款时，建设工程价款的优先权问题
6、在签订工程施工合同范本时，应注意以下事项:
（1）工程施工合同的发包方可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个人，即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的资格，承认全部合同文件，能够而且愿意履行合同规定义务的单位和人员。上列单位的名称和个人的姓名，应准确地写在工程施工合同的发包方位置内，不得简称。与发包方合并的单位、兼并发包方的单位、购买发包方工程施工合同和接受发包方出让的单位和人员，均可成为发包方，履行工程施工合同规定的义务，享有工程施工合同规定的权利。
（2）工程施工合同的承包方应是具备与工程相应资质和法人资格的国营企业、集体企业、私营企业，上述单位的名称应准确地写在《协议条款》承包方位置内，不得简称。但承包方不能将工程转包或出让，应在合同签订前提出并征得发包方同意。
以上是小编为大家整理的建设工程施工合同审查技巧有哪些的相关内容，尤其应该留意审查建设工程施工合同应注意的事项有哪些，如有其他疑问，欢迎来法律快车网站进行在线法律咨询，我们会有专业的律师免费为您提供帮助。
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