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房屋租赁合同解除的方式有哪些

来源:法律快车 作者:小编

  最常见的房屋租赁合同解除方式就是双方当事人通过协议的方式接触合同或者是合同的一方当事人选择诉讼的方式进行合同的解除。相较之下诉讼所要花费的时间和精力会更多,更多关于房屋租赁合同解除的方式有哪些的相关知识,接下来法律快车小编就为您来一一介绍。

  一、房屋租赁合同解除的方式有哪些

  房屋租赁合同解除的方式如下:约定解除及法定解除两种形式。约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。

房屋租赁合同解除的方式有哪些

  二、终止房屋租赁合同范本

  《房屋租赁合同》终止协议书

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:

  (一)原合同租赁期计至***年**月**日。

  (二)从**年**月**日起,尚未履行的合同内容,终止执行。

  (三)乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

  (四)原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

  (五)原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

  (六)双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

  (七)本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

  (八)本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

  (九)另注:本房屋是全新装修没有入住过,家具全新(包括有:电视、床、冰箱、热水器、沙发、空调、厨房四件套、洗衣机),如有损坏乙方应按甲方要求赔偿金额。

  甲方: 乙方:

  委托代理人: 代表人:

  联系电话: 联系电话:

  签订日期:

  三、出租方在房屋租赁过程中有哪些注意事项

  1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

  2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

  无论是房屋租赁合同还是其他的合同,都是需要良好履行不能随意的解除合同的。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于房屋租赁合同解除的方式有哪些的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

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