融资性租赁
导读：
融资性租赁
在国际资本市场中融资按方式划分为直接融资和间接融资。租赁按所有 权是否转让来划分，可分为融资性租赁和经营性租赁。融资性租赁是融资与 融物相结合的一种信用方式。这种方式的出租人主要是银行、保险公司等金 融机构。他们将租赁对象出租给承租人，按期收取租金。租赁期满时，承租 人可以支付象征性货价以取得租赁对象的所有权。融资性租赁的特点是：
（1）出租人按承租人的要求购进有关对象给承租人，他对租赁对象的性能， 外形，是否适用等概不负责。
（2）租赁期限较长，一般为3-5年。
（3）承租 人承担租赁对象在租赁期限内的维修保养和保险责任。承租人在租赁期内对 租赁对象享有独占的权利。
（4）租赁合同一经签订，承租人和出租人都不得 单方面要求撤销合同。而经营性租赁的出租人通常是专业的投资公司。这种 租赁对象的所有保养、维修、管理等由出租人负责，承租人在提供预先一段 时间后，可中途解除租赁公司。
....在国际租赁中包括有离岸租赁。离岸租赁是指一家租赁公司的海外法人 企业（合资或独资）在注册地经营的租赁业务，不管承租人是否为当地用户， 对这家租赁母公司而言是离岸租赁。离岸租赁对国际租赁业的发展起主要推 动作用。其原因主要有二：一是国外子公司便于了解所在地法律市场需求和 税收制度等方面的情况，容易得到与当地用户（承租人）享有同等的法律待 遇，这样，由子公司将设备转租给当地或邻近国家的承租人将会比母公司直 接出租更有利；二是参与国际租赁的子公司可以从母公司获得资金、设备和 经营经验，从而增强了子公司在当地的商业竞争能力。
....项目融资作为一种融资途径，在国际上日益受到借款人的青睐，国际性 的大投资银行，随项目组建的银团以及各种投资基金在这种融资方式中担当 重要角色，近年来世界银行等国际性，多边性的金融机构，在支持一些国家 使用软条件贷款时，也经常采用项目融资的方式。使用项目融资（海外融资） 的方法，融资费用比较低，但，必须首先把所有的项目资料翻译成英文，并 且投资方或贷款方还需要进行实地考察，具体的操作时间需要90-180天，或 需要更长的时间。
.... 项目融资方式被用于自然资源开发项目，饭店的建设以及大型农业项目 等领域。如今的项目融资主要集中在大规模的建设项目，如电站，公路，铁 路和机场等，尤其是在东南亚新兴工业化国家。这些项目一般采用BOT（即建 设、营运、转让）机制。BOT是指私人合伙人或某国际财团愿意自己融资，建 设某项基础设施，并在一段时间内经营该设施，在收回投资和规定的利润后 ，将经营权转让给政府部门或其它公共机构.
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