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租赁协议范本格式

来源:法律快车整合 作者:小编

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  在需要使用一个场所的时候,买下来是划不来的,为经济划算可以选择租赁的方式,承租方往往都会要求签订一份协议,这样才能用得放心,生活当中用到租赁协议的场景有很多,那么租赁协议范本格式是怎样?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、租赁协议范本格式

  甲方(出租方):_________身份证号码:_________

  乙方(承租方):_________身份证号码:_________

  现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:

  1、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:

  2、租赁期限:_________,即年月日至年月日。

  3、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。

  4、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。

  5、租赁期间的其他约定事项:

  (1)甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

  (2)甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。

  (3)水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。

  (4)房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。

  (5)合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

  (6)甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。

  (7)此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。

  (8)本合同经签字(盖章)生效。

  (9)其他约定事项:

  6、违约责任:

  甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。

  7、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等 法律效力。

  甲方(签字):__________________    乙方(签字):____________________

  联系电话:____________________        联系电话:______________________

租赁协议范本格式

  二、房屋租赁协议书注意事项是什么

  1、承租方:

  (1)查看出租人的房产证明和有效身份证明;

  (2)审核出租人的《房屋租赁证》;

  (3)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

  (4)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

  (5)付款方式。

  2、出租方:

  (1)查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

  (2)承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

  三、买卖不破租赁的法律规定

  1、“买卖不破租赁”的概念及对抗效力。

  通俗地讲,“买卖不破租赁”,是指房屋有租赁约定的情况下,租赁期限内,买卖关系不能打破租赁关系,新房主无法行使房屋的使用权,此时,租赁权的效力大于转让效力。只有当租赁约定到期时,新房主才可以行使房屋的使用权。在实践中,“买卖不破租赁”主要有两个层面的含义:第一,承租人基于租赁权对于第三人主张排除妨害请求权及损害赔偿请求权。第二,承租人的租赁权可以对抗租赁物的新所有人,承租人与出租人原来在租赁合同中所做的其他约定,租赁物新的所有权人也一并遵循。

  2、受让人与承租人之间的法律关系。

  受让人从出租人(原所有人)处购买了租赁物而成为租赁物的新所有人,根据我国合同法规定,受让人必须承受原所有人的出租人地位,承受原所有人在租赁物让与前所订立的租赁合同,与承租人产生法定继承性的租赁关系。一般而言,受让人在受让租赁物时即享受以下权利:租金请求权。此租金请求权以受让人受让时租赁关系继续存在,承租人并未交付剩余租期租金为前提。返还租赁物的请求。租赁关系结束后,承租人要将租赁物返还给出租人。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“租赁协议范本格式”等相关法律知识。综上所述,出租人与承租人以租赁协议来确立租赁关系,确保双方的交易合法,具有法律效力,协议书的内容尽量详细具体,这样出问题也有证据。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

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