个人房屋租赁合同怎样扣税
导读:
在生活中会出现一人拥有多套房屋的情形,但是一个人却无法将每个房屋都住满,所以大部分的人都会选择将房屋出租,这样也可以有稳定的收入,也不会浪费自己的资源,租房以前一定要签订租赁合同,还要进行扣税,那么个人房屋租赁合同怎样扣税呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。
房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。
1、出租人未按规定期限缴纳税款的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
3、出租人未按照规定期限办理纳税申报的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定,由税务机关责令限期改正,可处以二千元以下罚款,逾期不改正的,可处以二千元以上一万元以下的罚款。
3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的,以偷税论处,情节严重的,移交司法机关处理。
房屋租赁税有期限。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。
无论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说,“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人,承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金,则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。
综上所述,只要存在租房的关系就要向税务部门缴纳房屋租赁税,如果房屋是用于个人居住,那么所要缴纳的税款会比较低,如果是用作经营税款就会比较高,出租人要按时交税,如果一直拒缴还有可能会承担刑事责任。以上就是“个人房屋租赁合同怎样扣税”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
很多的房屋租赁合同都是由个人房主与承租人双方私自签订的,因此在签订合同时要谨慎,约定好双方的权利义务。下面是法律快车的小编整理的简单个人房屋租赁合同范本。简单个
核心内容:在本文中,法律快车的小编将为您介绍个人房屋租赁合同的写法,合同内容详实,权利义务明确,希望能对您有所帮助。房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):____
房屋租赁合同书(供个人居住租赁房屋参考)甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以
租赁合同纠纷可以要求违约金,一般不能要求租赁利息,租赁合同中另有约定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人按照融资租赁合同的约定
订立租赁合同后未经出租人同意不可以转让,经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方
赠与合同发生效力满足下列条件可以撤销:受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。撤销权一
手写协议书需满足协议双方自愿订立该协议、协议双方具有完全的民事能力、协议书内容不违反相关法律规定,不牵涉到第三方的利益,经双方签字,该财产协议书就具有法律效力。
赠与合同在没有转移财产所有权,且非公证、慈善等赠与情形的,那么便可以随时撤销。如果赠与财产完成了交付,需要法定事由,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益才