融资租赁合同是怎样
导读:
我们在进行生产建设的时候,经常会出现因为资金不足,导致无法购买到生产经营所需要的设备的情况。这个时候我们就会需要通过融资租赁的方式来进行了。那么,融资租赁合同是怎么样的呢?下面就让法律快车小编为大家带来融资租赁合同是怎样内容,一起来看看吧。
融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。
1、与买卖合同不同,融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
2、与租赁合同不同,融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。
3、根据约定以及支付的价金数额,融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权,即如果承租人支付的是租赁物的对价,就可以取得租赁物之所有权,如果支付的仅是租金,则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。
1、还租风险
对于出租人来说,最大的风险是承租人的换租能力,它直接影响租赁公司的经营和生存,而反映到企业上则是企业的信用风险,承租企业信用风险分析的关键是要准确把握承租人盈利能力和现金流分析,毕竟盈利是偿还租金的主要来源,而现金流是偿还租金的现实来源,所以对于融资租赁最重要的是把握承租人的信用问题。
2、 技术风险 对于融资租赁来说,可以引进先进的技术和设备是区别其它融资方式的优势,但同时也就面临了巨大的风险,在引进技术时,技术先进与否、是否成熟、是否侵犯他人权益、适不适用自身发展等都是风险,一旦有上述的风险出现,就会直接影响到承租人的还租能力,给双方造成较大困难。
3、市场风险 市场风险是融资租赁时应优先考虑的风险,这主要是指要考虑到将来租赁设备生产的产品的市场风险,具体的是指产品的销路、市场占有率、发展趋势、可持续发展力等相关要素,市场风险同样与承租人的还租能力紧密相关,需要在融资之前做好相关的市场调查,而且是要考虑全面,越细致越好。
4、租赁品监管风险
在融资租赁过程当中,对于承租人出租的物件监管也是非常重要的,在现实租赁过程中经常会出现租赁物件被抵押给第三方、承租人将租赁物件典当等风险,承租人通过制造假的所有权证书来或取第三方的信任从而获得非法利益,同时也给出租人造成了利益损害和纠纷,所以要对出租物件进行风险把控。
以上就是法律快车小编为大家带来融资租赁合同是怎样相关内容。我们在进行融资租赁合同的签订的时候,一定要注意合同当中存在的细节方面的问题,避免出现因为大意导致签订的合同出现一些意外情况。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
根据国家税务总局《关于对借款合同贴花问题的具体规定》(国税地字[1988]第030号)第四条的规定,银行及其金融机构经营的融资租赁业务,是一种以融物方式达到融资
随着工商银行(5.31,-0.04,-0.75%)、建设银行(5.95,-0.03,-0.50%)、招商银行(18.10,-0.19,-1.04%)等金融机构组
融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移,也可能不转移。符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:(一)在租赁
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前