按揭合同有什么用
导读:
要是人们在购买房屋或是汽车等大宗的价值较高的标的但又不够钱时,是可以在银行办理按揭贷款,之后再慢慢进行清偿,而在办理按揭时是需要签订合同的,那么按揭合同有什么用呢?接下来就由法律快车小编为大家进行解答,希望对您有所帮助。
按揭贷款合同的作用是:
(一)确定贷款时间、贷款金额、贷款利息;
(二)确定双方权利义务以及违约责任;
(三)如一方无法正常履行其义务,可以作为起诉的重要证据。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
以上就是由法律快车小编整理收集的关于按揭合同有什么用的信息,由上可知,按揭贷款合同的作用是:确定贷款时间、贷款金额、贷款利息;确定双方权利义务以及违约责任以及当一方无法正常履行其义务,可以作为起诉的重要证据。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。
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