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到底是车位购买合同还是转让协议

来源:法律快车 作者:小编

  车主在购买车位的时候不清楚到底是车位购买合同还是转让协议。法律快车小编告诉大家,车位是购买合同,是受到我们国家保护的协议。在购买车位的时候,一定要让对方出售产权书,这一点我们可以看出来车位是否可以销售。下面我们一起详细了解下。

  一、到底是车位购买合同还是转让协议

  购买车位是合同。业主在和开发商购买车位时,是要签署所买车位所有权的合同的,并且此合同是受国家法律所保护的。在购买车位之前需要注意的是,一定要查看车位是否可以办理产权证书,这是衡量车位是否可以作为销售的唯一凭证,如果所购买的车位是没有权限办理产权时,就说明车位是不可以销售的,只能签署协议,但是此协议是不受保护的,因此购买车位一定要签署合同。

到底是车位购买合同还是转让协议

  二、 车位购买合同和转让协议的区别

  1、租赁合同中,合同的订立是以出租人提供租赁物,由承租人对其使用、收益为直接目的,承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权,而非租赁物的所有权。

  2、买卖合同中,出卖方转让的是标的物的所有权,买方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。

  三、车位购买合同好还是转让协议好

  优点:

  第一,有使用权,相当于买了一个固定的资产,车子每天都能停在固定的位置上,能准确地找到自己车辆,上下班回家节约时间。

  第二,小区出租人员越来越多时,车位不够用,自家车位发现乱停现象随手举报拖车,而不用每天在小区转来转去寻找可停之处。

  第三,后期转手,房子+车位更容易出售,捆绑销售。

  缺点:

  一次性投入大,如果是一线城市,车位价格要在十几万到二十万,适合家庭财务状况好的,未来计划常年居住在小区的客户。

  租车位有哪些优点和缺点?

  优点:

  第一,租金费用低,车位租金是政府物价部门限定的,上涨幅度有一定的局限性。

  第二,灵活,哪里有车位哪里就能停,没买车的时候或者搬家了也不需要缴纳任何费用。

  第三,资金流动性高,租车位只需要每个月支付一小部分的钱,资金周转方便灵活。

  缺点:

  如果车位优先,每天开车回家要抢!手速要快,适合刚需家庭,预算不足且打算3-5年搬迁,或者没有长期固定车位需求的用户。

  法律快车小编告诉大家到底是车位购买合同还是转让协议,不管是租赁还是签合同都是有自己的优点和缺点存在的,是需要根据车位的实际情况和车主的实际需要来决定,千万不要盲目选择。如果您还是不明白的话,那么可以咨询法律快车的律师,他们会帮助您解决疑难杂货。

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