买二手车库合同的注意事项
导读：
买车库其实很重要的一个问题就是要看车库能否合法买卖，如果不能合法买卖的车库，那签下合同也没有实际的意义。那么为了让大家能够详细了解买二手车库合同的注意事项的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
1、转让车库时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车库产权是否完整。
2、转让车库时，需要确定转让的是车库使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。
3、在签订车库转让合同后，需要办理车库转让过户手续，实现产权变更。
1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
2、资料齐全当天发证。
一般情况下有产权的车位可以出售的，但是有些只有使用权的停车位能否转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值，购房者都有要尽量争取停车位。
有产权证的地下车位能买卖。
根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。
至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。
以上就是法律快车小编为大家整理的“买二手车库合同的注意事项”的相关内容，通过上述内容我们可以知道其实无论是签什么合同，都要关注合同的针对性问题。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
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引用法条
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