房子二次买卖怎么交税
导读：
房子交易税费不是一手交易缴纳了就可以的，二手买卖的时候还有部分税费是需要缴纳的。那么为了让大家能够详细了解房子二次买卖怎么交税的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
目前营业税计算方法：
1、普通住房：若是满2年，营业税免征；若不足2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。
2、非普通住房：若不满2年，营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%；若满2年，营业税=（售房收入-购买房屋价款）×5.56%。
二手房交易税费——契税
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
二手房交易税费——印花税
购房印花税属于产权转移书据。在二手房交易中，印花税=房价×0.5‰，买卖双方均要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额。
二手房交易税费——土地增值税
土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。
二手房交易税费——城市维护建设税和教育费附加
城市维护建设税=（增值税+消费税+营业税）×税率。其中市区的税率是7%，县城、建制镇为5%。
教育附加税=（增值税+消费税+营业税）×3%。
1、商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
2、自建房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
3、经济适用房：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
4、房改房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。
1、产权登记费。产权登记费是在进行各类登记时，向申请人收取的费用。房屋登记费的计费方式如下：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
2、手续费。二手房交易手续费=房屋建筑面积×6元/㎡。若是个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。
3、土地登记费。每宗交易38元。
4、测绘费。测绘费=建筑面积×1.36元/㎡。
5、评估费。评估费=评估价×0.3%~0.5%，具体多少看情况。
以上就是法律快车小编为大家整理的“房子二次买卖怎么交税”的相关内容，通过上述内容我们可以知道二手房交易税费一般不会像新房那么高。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
税收政策也是一直随着社会的发展而进行调整的，营业税改为增值税之后，一般情况没有过多的变化，只是说企业的税费相对要少一些了，那么更改之后，二手房应当如何进行交税？
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
