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2020房屋买卖协议简易范本

来源:法律快车整合 作者:小编

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  由于一些新房的交房时间较长,且存在很多维权的现象,现在很多人都会选择购买二手房,在购买二手房的时候,买卖双方需要签订买卖协议,以此来约定双方的权利和义务,很多人都不知道房屋买卖协议需要写哪些内容,那么2020房屋买卖协议简易范本是怎样?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、2020房屋买卖协议简易范本

  标题:个人房屋买卖协议

  正文:

  甲方:(卖方)

  乙方:(买方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:

  1、此房坐落于_______________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________

  2、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

  3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。

  4、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。

  5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

  6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。

  7、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款。

  甲方:    乙方:

  联系电话:   联系电话:

  身份证号:   身份证号:

  年   月   日

  二、房屋买卖合同可以改吗

  发生下列情况之一者,允许变更或解除购房合同:

  1、当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。

  合同是当事人经协商自愿签订的,当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家,国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此,当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益,否则,变更和解除无效。

  2、由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行。

  不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,不可抗力主要指一些重大的自然灾害(如洪水等)。

  3、当事人一方违约,使合同履行成为不必要。

  在当事人一方违约,致使实际股行对非违约方来说己经不需要的情况下,若仍要求当事人各方继续履行,则对非违约方十分不利。因此,在当事人一方违约致使履行成为不必要时,应当允许当事人变更或解除合同。

  三、房屋买卖合同生效要件

  (1)房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

  (2)房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。

  (3)房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。否则,房屋买卖行为无效。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于2020房屋买卖协议简易范本等知识,综上所述,签订房屋买卖协议需要小心谨慎,对于房屋的基本情况、买卖价格、双方的权益等都要表述清楚,同时对违约责任作出约定,以免产生不必要的麻烦。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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