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农村土地房屋转让协议书范本

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-17 16:17:38 人浏览

导读:

我国法律规定,城市土地规国家所有,农村土地归集体所有,个人是没有土地所有权的,只有土地使用权。但是农民有宅基地,根据房随地走的原则,土地转让的话,土地上的房屋也是一并转让了的。今天法律快车小编就带您一起了解下2018农村土地房屋转让协议书范本。

  我国法律规定,城市土地规国家所有,农村土地归集体所有,个人是没有土地所有权的,只有土地使用权。但是农民有宅基地,根据房随地走的原则,土地转让的话,土地上的房屋也是一并转让了的。今天法律快车小编就带您一起了解下2018农村土地房屋转让协议书范本

  一、2018农村土地房屋转让协议书范本(一)

  甲 方:

  乙 方:

  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

  1、宅基地坐落、面积

  甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

  2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

  3、转让金额

  该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

  4、付款方式及期限

  乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

  5、宅基地交付时间:______年_____月_______日。

  6、房产归属

  (1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

  (2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

  (3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

  7、违约责任

  本协议签订后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

  8、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

  9、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

  甲 方:         乙 方:

  身份证号: 身份证号:

  年 月 日       年 月 日

  二、2018农村土地房屋转让协议书范本(二)

  甲方(卖方): 身份证号:

  乙方(买方): 身份证号:

  1、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米,出售给乙方。

  2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元),乙方在 年 月 日 前,一次付给甲方。

  3、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

  4、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

  5、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由 方负担。

  6、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。

  7、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。

  8、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。

  甲方(签字): 章

  乙方(签字): 章

  中证人(签字): 章

  年 月 日

  我国法律限定了,农村只能一户一宅,不得随意买卖变更,所以通常宅基地房屋转让要经过村集体同意。以上就是法律快车小编为您整理的2018农村土地房屋转让协议书范本的相关内容,希望对您有所帮助。如有其它法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们将竭诚解决您的问题。 

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