买房子需要什么证件,如何进行房产交易
导读：
现在买房子不仅仅是有钱就行，还要满足当地房子购买政策的条件，准备好相关证明才可以；那么为了让大家能够详细了解买房子需要什么证件，如何进行房产交易的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、买房子需要什么证件，如何进行房产交易
一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。
如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。
步骤二：签约
双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。
步骤三：晒图、递件
晒图资料：提供房地产证原件。
递件资料：包括1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。
步骤四：查税
包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
步骤五：交税、过户
步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。
二、买房手续费要多少
1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
2、评估费：100万元内0.5%（评估额,允许浮动）；100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。
3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。
三、二手房全款买房无贷款的流程
1、在二手房交易流程中，双方约定一个合同签订日期；
2、一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；
3、并约定一个房产进交易中心的时间；
4、进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；
5、20个工作日后，领取新的房产证；
6、最后，在在二手房交易流程中，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时，下家将尾款交给原房东。（一般是1万，或房款的1％）
以上就是法律快车小编为大家整理的“买房子需要什么证件，如何进行房产交易”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房产交易流程的时候是不确定的，有全款买房，无贷款、全款买房，房东有贷款、贷款买房和上下家均有贷款的情形。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
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