房产合同怎么订立
导读：
买房子，在现在的社会，真的几乎成为人们的一个刚需，与此同时，关于房产方面的纠纷也是越来越多的，那如果在购房过程产生纠纷，大家一般会想到怎么去解决呢，接下来就由法律快车小编为大家带来房产合同怎么订立、房产纠纷起诉状范本的具体内容。
1、签订认购书；
2、一次性付款的，携带相关材料到售楼部由置业顾问填写打印合同申请表，填写完毕后由销售经理审核并签字确认；
3、贷款付款的，携带相关材料到银行，查征信，征信无误，由银行人员在打印合同申请表上签字确认；
4、到财务交齐所有房款以及代收费用，由财务人员在打印合同申请表上签字确认，方可签订正式的购房合同；
5、提供身份证原件及复印件和打印合同申请表，方可在进行网上签约合同。
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商。由双方当事人进行协商。
(2)调解。调解，是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
(5)诉讼。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。
房产纠纷起诉书范本
原告：————
住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————。
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：——————
————年——月——日
以上便是法律快车小编为大家带来的有关房产合同怎么订立，房产合同纠纷如何处理等一些大家平时可能比较熟悉又陌生的内容，如果您在生活中遇到类似的问题，可以上法律快车网站咨询我们的专业律师，他们会为您提供更专业的建议。
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