可以抵押的财产包括对该抵押的财产具有处分权并且该抵押财产可以流通和转让等；不可以抵押的财产包括土地所有权、宅基地、自留地等。在生活实践中，抵押权人与债权人是

　　未办理登记的抵押合同具有法律效力，抵押合同依法成立的，自成立之时生效，对抵押合同双方当事人均具有法律约束力。以动产设立抵押的，抵押权自抵押合同成立时即设立；

　　设定抵押权的房屋买卖合同有效的条件包括双方真实意思表示、内容未违反法律规定以及没有违背公序和当事人具有相应订立合同的能力。房屋买卖合同纠纷一般是按照被告住所

　　最高额抵押权具体是指抵押合同的双方当事人约定好，是在最高债权限额内进行担保。但具体的担保期限和额度法律没有进行明确的规定，需要抵押合同的双方当事人自己协商。

　　抵押权和债权法律上抵押权更有优先权。抵押权是物权，是一种债权人对债务人或第三人不转移占有的担保财产将该财产作为债权的担保，如果债务人未履行债务的，债权人就该

　　抵押权无效的情况：在法律规定不能设置抵押的设置抵押权、抵押权约定不明、无效主合同设置的抵押权、在抵押物上重复设置的抵押权等等。抵押权无效的，应当偿还抵押物或

　　抵押权登记机关是土地管理部门、县级以上地方人民政府规定的部门、运输工具的登记部门等机关管辖。抵押权期限和抵押期限的区别在于担保责任的形式不同、期限的优先级不

　　抵押权登记机关一般到土地管理部门、林木主管部门、工商行政管理部门、运输工具的登记部门管理等。抵押权灭失的条件是主债权消灭、抵押权实现、抵押物灭失、抵押权存续

　　浮动抵押和一般抵押的区别是适用主体和范围不同，抵押客体的不同，抵押人在抵押期间处分抵押财产的权力不同。浮动抵押是抵押人将现在以及未来的全部或部分财产作为抵押

　　最高额抵押权与浮动抵押权的区别在于二者的定义和效力范围不同。最高额抵押中要求债务人或第三人需要对一定期间内将要连续发生的债权提供担保；而浮动抵押则要求经营者

　　抵押权登记的意思是抵押权人向有关部门对特定物上所设定的抵押权进行记载的行为。抵押权灭失的条件是主债权的消灭、抵押权的实现、抵押物的灭失等情形。

　　抵押权优先受偿范围意思是对抵押的财产进行拍卖所得的价款由抵押权人优先受偿。抵押权灭失的条件是主债权消灭、抵押权实现、抵押物灭失和抵押权存续期间届满。