买卖合同定金的规定是什么
导读:
买卖合同定金相信大家都不陌生,为了保障合同的如约履行,一般一方当事人会要求约定合同定金,那买卖合同定金的规定是什么?买卖合同定金最高多少?买卖合同定金返还又是如何规定的?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、买卖合同定金的规定是什么
1、中华人民共和国合同法第一百一十五条规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
2、第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
二、买卖合同定金最高多少
没有具体金额,要根据实际情况来计算。
1、按合同法的规定,定金比例不超过20%,超过部分则不属于定金性质,属于已付合同款的一部分。如果守约方选择按定金罚则要求你承担违约责任,则你有权要求返还超过部门的款项。如果守约方有理由认为其损失超过20%,且选择按一般的违约责任要求你承担责任,则要视其损失额及是否有相关证据而定。
2、诉讼时效为两年。如期间有时效中断情形的,则从该时起重新计算。
三、买卖合同定金返还
115条规定:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。
法律依据:
《合同法》:第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
通过上文法律快车小编为您详细介绍的关于“买卖合同定金的规定是什么”的相关知识,我们可以从上述内容知道合同当事人可以约定定金,但是定金比例不得高于20%。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
责任编辑:周末
引用法条
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