用车库拿营业执照的后果
导读:
有的车库是位于地上的,因此拿来作为铺面也是一个很好的选择,但是需要经过有关部门的批准。那么,用车库拿营业执照的后果是什么?接下来,关于用车库拿营业执照的后果的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!
车库店面只要是根据当地政府规定能作为经营地点,并能出具合法使用证并的情况下,是可以办理营业执照的。
以广西为例,根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第四条 申请企业住所和经营场所登记应当提交下列合法使用证明:
(一)使用自有场所的,提交房屋或者土地权属证明;
(二)使用非自有场所的,提交租赁、借用合同及房屋或者土地权属证明。
尚未取得权属证明的,提交房屋购买合同、土地使用权受让合同、房屋竣工验收、规划建设许可等其中一种证明文件;无法提交上述证明的,提交土地房屋管理部门或者乡镇人民政府、街道办事处、居(村)民委员会出具的合法使用证明。
如果是没有产权的车库,不能办理改商铺手续,有产权的车库,业主可以持车库产权证去办理营业执照,能办理营业执照就能作为商铺使用。但一般情况下只有商用性质的房屋才能做商铺。
车库改成商铺,要先取得工商营业执照,按照 现行规定,只要能够提供法人身份证、租赁合同以及产权证明等相关证件,便可以办理工商营业执照。如今,国家在办理工商营业执照方面,政策宽松了很多,其中包括允许住宅改成经营性场所,只要经营项目属于高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作,电子商务、无实体店铺的网络交易服务、商务咨询策划代理、工业设计、股权投资等,只要不涉及环境污染和安全隐患,都可以核发工商营业执照。申请办证时,提供符合规定的经营场所产权证就可以,工商执照住址和经营场所可以分离。
除了办理好营业执照,改变小区车库结构或者用途,还需要向规划部门报建,报建通过才能改变。
商铺的交易税费中包含印花税,印花税为申报价的千分之一。商铺交易所涉及的税费包含五种,分别是营业税、个税、契税、印花税以及土地增值税。由于是商业房产,所缴纳的税种也多于普通商品房。详细税费计算方法如下:
1、营业税:(申报价-原值)*5.6%
2、个税:(申报价-原值)*5.6%
3、印花税:申报价*0.1%
4、契税:申报价全额*3%
5、土地增值税:
增值额*税率(税率:30%-60%)
增值额=申报价-扣除项目金
扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额
递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算)
税率=增值额/扣除项目金
以上就是法律快车小编为大家带来用车库拿营业执照的后果全部内容,希望能够对您有所帮助。后果就是拿到了营业执照就可以利用这个车库来营业。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师,我们将耐心为您解答疑惑。
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