施工合同三年后还能起诉吗
导读：
在现实生活中，不管是农村里建房子，还是房屋装修，或者一些其他的建设工程，都需要找专业的施工单位来建设，因此会签订施工合同，来约定双方的权利和义务，还会约定好施工质量方面的问题，有的时候，一些工程出现问题距离施工合同比较久，那么施工合同三年后还能起诉吗？下面法律快车小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
需要分几种情况来处理
1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为二年。
2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算；如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。
3、如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自使用工程，丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效，司法解释第13条对此有明确的规定。
4、工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定：
（1）工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少2年的保修年限后二年；
（2）工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少5年的保修年限后二年；
（3）工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任，诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定：
农村的砖木结构的房屋为不少于设计年限30年后二年；
城市的砖和混凝土结构的房屋为不少于设计年限50年后二年；
城市的钢筋混凝土结构的房屋为不少于设计年限70年后二年，上述案件法律据此受理完全正确；
城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后二年。
5、对承包人在缺陷责任期内应保修而未保修的责任，发包人的诉讼时效为缺陷责任期届满后二年。
工程施工合同包含以下内容：
1、工程名称、地点、范围和内容；
2、工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；
3、工程质量保修期及保修条件；
4、工程造价；
5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；
6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；
7、材料的供应及材料进场期限；
8、工程变更；
9、违约、索赔和争议；
10、当事人约定的其他事项。
建筑工程施工合同纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：
（1）施工合同的效力问题；
（2）合同无效是否应进行结算；
（3）备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；
（4）对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；
（5）工程款结算采取何种标准的问题；
（6）诉讼中，造价司法鉴定（司法审价）的范围；
（7）关于工程质量、工期、农民工利益等问题。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于施工合同三年后还能起诉吗等相关法律知识。由此可见，如果施工合同过去了3年之后发生问题，需要根据不同的情况来进行处理，诉讼时效要根据工程不同部位的最低保修年限来决定，一般的诉讼时效是2年。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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