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违法建设是否可以得到补偿

来源:法律快车 作者:小编

  现实生活中存在着很多违法建设的情况,对于这样的情况我们国家是实行强拆的手段,而且不会给与任何的补偿,甚至还有罚款的情况,所以如果您的家庭都违章建设的情况,那么就需要拆除吧。下面看看法律快车小编对违法建设是否可以得到补偿是怎么回答的。

  一、违法建设是否可以得到补偿

  我国对违章建筑是没有补偿的,我国《房屋拆迁管理条例》第二十二条二款明确规定,违章建筑是不予补偿的。如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿关于补偿标准,由各地进行规定,且进行公告公示拆除违章建筑,是否需要补偿,无论在理论界还是实务界,都争议颇大。

违法建设是否可以得到补偿

  二、哪些属于违章建筑

  国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

  违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括:

  1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

  2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层,但是开发商却擅自决定将其建设成45层。

  3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如:一家医院申请建设一幢7层高的住院部,但是建成以后却是7层高的员工家属楼。

  4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如:物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子,但事后却将其改建成一家小超市经营。

  三、违法用地,企业能否获得拆迁补偿

  违法用地兴建厂房的,属于违法建筑的,进行拆迁的时候是没有经济补偿的。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  以上就是法律快车小编对违法建设是否可以得到补偿的详细介绍。违章建设就是在违反用地的情况下,并且没有经过土地建设审批手续而建立的房屋或者是企业,这些都属于违法行为。在面对拆迁的时候,可以通过城管部门直接拆除。还有其他问题,也可以向法律快车的律师咨询。

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