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建设工程规划许可证能抵押吗

来源:法律快车整合 作者:小编

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  建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。建设工程规划许可证是否可以进行抵押?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

  一、建设工程规划许可证能抵押吗

  1、具有法人营业执照、组织机构代码证,并经年检合格,公司经营管理制度健全,财务状况良好;

  2、具有相应房地产开发公司资质证书,并经年检合格;

  3、持有效《贷款卡》,并在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户;

  4、公司具有良好的经营业绩和信誉,确有按期偿还贷款本息的能力。

  在办理在建工程抵押贷款时要保证符合相关条件,这样才能顺利获得贷款,单独凭借建设工程规划许可证是实现不了贷款的。

建设工程规划许可证能抵押吗

  二、建筑工程规划许可证下来多久

  首先,规划窗口根据项目业主的申请,组织建筑设计方案技术审查,当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

  然后,各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后,3个工作日内提出审查意见,签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

  中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后,5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改,应提出修改意见,明确修改理由,项目申请人修改后重新报建;如方案得到批准,项目业主申请建设工程规划许可。

  中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件,受理建设工程规划许可申请,告知项目业主一次性填报表格,提交相关材料,当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》,并转交有关申报材料。

  各并联审批单位在2个工作日内审批办结,签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局,抄告项目业主。

  最后,规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》,4个工作日内完成现场放验线,核发《建设工程规划许可证》。

  三、代办施工许可证一般怎么收费

  1、规划设计费。由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取,并由建设单位承担;

  2、施工图审查费。由省物价部和建设厅规定,例如按照预算造价2‰(500万元以下);1.6‰(500万元至1000万元);另收审查后降低造价额的3至5%,并由建设单位承担;

  3、交易中心服务费。由省物价局规定按中标造价的1‰记取,其中,招标单位0.4‰,中标单位0.6‰;

  4、招标代理费(标底编制费)。由省物价局规定按中标造的3‰记取,并由建设单位承担;

  5、工程建设监理费。由国家物价局和建设部规定按合同造价Mb>2.5%(M<500万元)的2%,并由建设单位承担;

  6、建筑工程质量检测与建材试验费。由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取,并由施工单位配合检测。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于建设工程规划许可证能抵押吗的相关知识,在办理在建工程抵押贷款时要保证符合相关条件,这样才能顺利获得贷款,单独凭借建设工程规划许可证是实现不了贷款的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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