您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 工程纠纷>建筑工程施工>建设用地> 正文

合作建房合同的格式是怎样的

来源:法律快车整合 作者:小编

123

  合作建房主要是指两个或者是两个以上的当事人合作建房的一种方式,而合作建房的话,为了保障双方的权益,一般是建议双方签订建房合同,避免日后发生纠纷,那么合作建房合同的格式是怎样的?下面法律快车小编为大家介绍一下。

  一、合作建房合同的格式是怎样的

  甲方:________________

  地址:________________

  电话:______传真:_____

  授权代表:____职务:_____

  乙方:________________

  地址:_______________

  电话:______传真:_____

  授权代表:____职务:_____

合作建房合同的格式是怎样的

  第一条前言

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:

  1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

  2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

  第二条合作建房

  甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。

  第三条建房资金

  建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

  建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

  第四条报批手续

  除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

  第五条设计、建筑

  工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

  工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第个月内完成竣工验收工作。

  第六条产权分成

  全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。

  乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

  第七条违约责任

  1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。

  2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

  3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。

  第八条争议解决

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第九条合同生效

  本合同自政府主管部门批准后生效。

  甲方:_______________________乙方:_______________________

  授权代表(签字):____________授权代表(签字):____________

  日期:______________________________________________

  地点:______________________________________________

  二、集资合作建房包括哪些条件

  (1)距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。

  (2)符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。

  (3)经市、县人民政府批准。

  (4)利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。

  (5)参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

  单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。在实施中,应当注意严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发。

  三、集资房如何办理房地产证

  (1)集资建房、合作建房的,必须是经政府有关部门批准的,并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》;

  (2)未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房,必须经过有关部门处理并补交地价款,按规定办理房地产初始登记后,方可办理小业主《房地产证》;

  (3)经初始登记后的集资建房、合作建房提交下列资料后即可办理《房地产证》:《房地产转移登记申请书》;身份证明;集资建房或合作建房合同书或协议书;购房发票复印件;发展商出具的付清房款证明。

  以上就是法律快车小编关于合作建房合同的格式是怎样的相关介绍,对于合作建房大家要了解一下相关的程序,对于房产证的办理要了解一下,具体的流程可以向相关的部门申请,同时也要注意具体的手续,对其有不明白的可以咨询一下法律快车的律师。

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读
新增建设用地是什么意思
新增建设用地是什么意思

2021-01-12 5153人阅读

农村集体建设用地可以转让或出售吗
特种工程专业承包资质包括哪些
特种工程专业承包资质包括哪些

2020-06-28 27064人阅读

什么是单独选址建设项目用地
什么是单独选址建设项目用地

2020-03-11 27687人阅读

工业用地使用年限到期怎么办
工业用地使用年限到期怎么办

2020-01-10 27748人阅读

2021

01/20

分享

顶部

法律热点
工程施工合同纠纷
工程分包常识
工程建设文书范本
建筑工程公司
其它工程款纠纷
工程质量鉴定
工程质量标准
工程质量责任
工程质量纠纷
工程结算纠纷
推荐知识
1建设用地是什么意思
2合作建房合同的格式是怎样的
3新增建设用地是什么意思
4农村集体建设用地可以转让或出售吗
5违建治理有哪些法律规定
6农村集体建设用地的租赁是否合法
7建设用地容积率管理办法
8新农村建设农民出钱吗
工程纠纷热门文章
农村集体建设用地的租赁是否合法
新农村建设农民出钱吗
基本建设项目分为哪五类
新农村建设存在的问题有哪些
特种工程专业承包资质包括哪些
建设用地申请报告是怎样
什么是单独选址建设项目用地
建筑资质办理流程是怎么样的
工业用地使用年限到期怎么办
建设工程合同签订和实施的基本原则是什么
工程纠纷相关问答
你好,请问监理资质到期,已经提交申请延续,但没回复期间,资质是否有效

3个回复 80

我们是装修公司,和混凝土签了合同,但是混凝土不达标,房东要从新弄,我们怎么起诉混凝土公司,房东还崔工期,现在把混凝土砸了重新做,到时候法院会不会受理

3个回复 70

建设单位恶意克扣工程款怎么办?

1个回复 116

我是一楼业主,私自把阳台向外扩建了半米,现在社区和城管要来拆除,他们连整改通知书都没有他们有强制执行的权利吗?

3个回复 91

15岁做工地可以吗单位就是施工员吧

2个回复 122

工程纠纷法律知识聚集
工程承包合同怎样写
公开招标具体流程
工程施工合同应该怎么写
安全施工合同怎么写
最新婚假的标准
竣工验收条件有哪些
工程款拖欠要怎么处理
工程监理合同该怎么写
挂靠费应该怎么计算
工程承包合同内容