工程承包需要注意的事项有哪些
导读:
工程的承包并不是容易的事情,一个工程涉及到的金额是非常巨大的,所以在承包工程之前需要仔细考虑,并且要与对方签订工程承包合同,在合同里面应当详细的规定一些事项,在工程承包的过程中也要注意一些事项,那么工程承包需要注意的事项有哪些呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面:比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶(保温、防水。),假如有图纸的话,要对承包的图纸内容进行说明,以免落项造成后期费用方面的矛盾。
2、工程承包价格要写明,如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包含的内容,如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。
3、工程工期要在合同中体现(如果有必要将奖罚条款列入合同中)
4、特殊说明的:例如有自行采购的材料要写进合同中 。
1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告;
2、发改部门出具项目立项的批复;
3、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签订勘察合同);
4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计(签订设计合同);
5、初设批复,然后搞正式设计;
6、施工图审查手续(签订审查合同);
7、建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续;
8、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续;
9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续;
10、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业;
11、办理安全条件备案手续(施工单位);
12、办理施工许可证(施工单位);
13、委托工程实验检测单位;
14、开工建设。
1、发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则,所采用的应是书面形式,使之明白地确定双方的权利和义务,表示经济利益关系,订立合同时要符合有关法律规定,体现公平、自愿、平等、互利的原则。
2、全面履行合同。也就是应当认真按照合同约定的事项,履行各自的义务,当然也保证双方的权利;如果不履行合同,违约的一方则承担违约责任。建筑法中所以专门对违约责任作出规定,就是针对当前在建筑活动中违约现象普遍,应当以法律手段促使双方都恪守信用,重视合同。
综上所述,工程承包前要对承包的内容以及价格都协商清楚,如果开工之前双方并没有对这些主要事项进行协商,那么在开工以后就很有可能会发生纠纷,这样就会耽误工程的进度,所以在工程承包以前就要对基本事项进行协商。以上就是“工程承包需要注意的事项有哪些”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。
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