《天津市商品房管理条例》已由天津市第十三届人民代表大会常务委员会第三十六次会议2002年10月24日通过,现予公布,自2002年12月1日起施行。

  二○○二年十月二十四日

  第一章 总则

  第一条 为了规范本市商品房市场秩序,维护商品房交易当事人的合法权益,保证商品房的质量,促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本条例。

  第二条 本条例适用于本市行政区域内新建商品房的建设、交付使用、销售及相关管理活动。已经出售交付使用的商品房再上市的交易活动,不适用本条例。

  第三条 商品房建设应当规范设计,科学施工,严格验收,保证质量。商品房交易应当遵循自愿公平、等价有偿、诚实信用的原则。

  第四条 建设行政主管部门负责本市商品房建设和交付使用管理工作。

  房地产行政主管部门负责本市商品房销售管理工作。

  其他有关行政主管部门按照各自职责,做好商品房的相关管理工作。

  第二章 商品房建设和交付使用

  第五条 房地产开发企业开发建设商品房,应当依法取得开发资质,遵守法定开发建设程序,执行工程建设标准,按期交付合格商品房。

  第六条 房地产开发企业开发建设商品房,应当有不低于项目总投资额百分之三十的项目资本金。