关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知


各房地产开发企业、各房产测绘机构:

为规范商品房预售管理,加快建立房地产交易管理系统,为购房者提供公开、透明的信息渠道,依据《北京市城市房地产转让管理办法》〔市政府第135号令〕的规定,现将规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题通知如下:

一、房地产开发企业申请商品房预售许可时提交的材料之一——商品房预售方案,须通过在北京市房地产交易管理系统建立预售项目房屋楼盘表后生成下载。

二、商品房预售方案内容应符合如下规定:

(一)、建筑名称须按规划部门的批准文件申报,没有建筑名称的,须向地名行政主管部门核准建筑名称;

(二)、楼号按建设工程规划许可证标明的楼号申报;

(三)、预售项目楼盘表中有关规划楼层、不可售部分(如人防、自行车库、非经营配套等)按建设工程规划许可证等批准材料申报;

(四)、每套房屋的装修标准、使用用途、结构、交付使用期限等按相关规定和拟售情况申报;
(五)、房屋预测面积、楼号、房号的数据均应与房屋测绘技术报告书的相关内容一致;

(六)、预售单位的确定:住宅、公寓按“套”建立预售单位;商业、工业