合政[1998]146号

各县、区人民政府,市政府各部门、各直属机构:

  现将《合肥市商品住宅实行质量保证书和使用说明书制度。

  一九九八年十月一日

  第一条 为规范本市商品住宅销售行为,完善商品住宅的质量管理和售后服务制度,切实维护住房消费者的合法权益,根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,制定本规定。

  第二条 本规定适用于具有开发资质的房地产开发企业在本市行政区域内出售的商品住宅。

  第三条 本市商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

  房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  第四条 合肥市建设委员会(以下简称市建委)主管本市商品住宅实行商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书制度的工作。合肥市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)负责具体管理工作。

  第五条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担相应质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修或退换责任。

  《住宅质量保证书》可以作为商品住宅购销合同的补充约定。

  商品住宅售出后