甘肃出台办法:被拆迁人可自主选择补偿方式
法律快车官方整理
更新时间:
2019-11-23
08:57:40
人浏览
导读:
近日记者从省建设厅了解到,甘肃省目前已就城市和国有工矿棚户区改造的拆迁补贴、安置、保障等方面,出台了相关政策和具体的标准。在拆迁补偿方面实行货币补偿、实物安置相结合的办法,由被拆迁人自主选择。据介绍,选择货币补偿的,货币补偿金额根据被拆迁
近日记者从省建设厅了解到,甘肃省目前已就城市和国有工矿棚户区改造的拆迁补贴、安置、保障等方面,出台了相关政策和具体的标准。在拆迁补偿方面实行货币补偿、实物安置相结合的办法,由被拆迁人自主选择。
据介绍,选择货币补偿的,货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素,委托具有房地产评估资格的机构依法评估后,由当地政府确定。如拆迁当事人协商一致,可依照约定实施。
实物安置是按照“产权调换,分段计价”的方式执行,以原拆迁房屋使用面积进行产权调换的,免缴房屋结构差价。对于超出产权调换面积部分,以分段计价的方式由被拆迁人交付购房款:保障性安置住房,户型设计标准为建筑面积50平方米以内,以廉租住房建设成本价交付购房款;户型建筑面积在70平方米以内,以经济适用住房销售价格交付购房款;户型建筑面积在90平方米以内,以当地政府确定的房屋限定销售价格交付购房款;被拆迁人以改善住房条件为目的,要求超过标准户型建筑面积安置房屋的,超出标准户型之外的部分按照商品房屋销售价格交付购房款。产权调换房屋涉及的廉租住房建设成本价、经济适用住房价格和限定销售价格等,由市州、县市区政府确定并公布。被拆迁人按照廉租住房建设成本或经济适用住房价格交纳购房款的房屋面积,比照经济适用住房办理产权;被拆迁人按照限定销售价格和商品房销售价格交纳购房款的,办理商品房产权。
在住宅房屋拆迁保障方面,被拆迁低收入家庭人均住宅建筑面积低于10平方米,总建筑面积不足50平方米(含50平方米),可安置到建筑面积50平方米的廉租住房,按照廉租住房政策以建设成本交纳超面积部分购房款;也可实行廉租住房共有产权管理,待被拆迁人经济条件改善后,补交购房款,变更产权性质。对持有《城市居民最低生活保障证》的被拆迁人、《城市居民最低生活保障证》中登记并持有《中华人民共和国残疾人证》的残疾人,给予优先安置保障性住房。对于低收入住房困难家庭,人口在2人(含2人)及以下的,住房面积不足30平方米,按30平方米给予货币补偿;人口在3人(含3人)及以上,住房面积不足45平方米,按45平方米给予货币补偿。被拆迁人(含房屋承租人、使用人)只能享受一次棚户区拆迁优惠政策。
在无证照房屋处理方面规定,经市城市规划部门认定为
违法建筑,或者提供虚假房屋证照获取利益的房屋所有人,由规划、城市管理行政执法、公安等部门依法查处,不予补偿;对涉及出具虚假房屋证照的人员,由纪检监察、公安等部门依据相关规定予以处理;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。而对于房屋使用人能够积极支持拆迁工作,且同时具有拆迁范围内城市常住户口、家庭人均建筑面积低于当地上年度人均建筑面积标准、房屋具备居住条件和使用功能、长期在此居住且无其他住房等条件的,给予救助补贴;对符合救助补贴条件且具有经济适用住房或者廉租住房保障资格的,可以直接享受经济适用住房或者廉租住房政策;对不符合救助补贴条件但积极支持拆迁工作,并在规定期限内拆除违法建筑的,可给予适当补贴;对未取得房屋所有权证,但同时具有土地、规划等能够证明房屋来源合法手续的,由规划、国土资源、建设、房管、监察等部门组成联合复查组,对审批手续的真实性、合法性进行确认无误后,参照有房屋所有权证房屋给予补偿;由于历史原因造成手续不全的被拆迁房屋,由联合复查组进行确认后,参照有房屋所有权证房屋给予合理补偿。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
-
甘肃出台办法:被拆迁人可自主选择补偿方式
近日记者从省建设厅了解到,甘肃省目前已就城市和国有工矿棚户区改造的拆迁补贴、安置、保障等方面,出台了相关政策和具体的标准。在拆迁补偿方面实行货币补偿、实物安置相
-
签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件
-
合同撤销的条件和方式是什么
一、合同撤销的条件:1、在订立合同时产生重大误解、显示公平的,任何一方当事人均可请求撤销合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段
-
关注一:拆迁补偿标准被拆迁人选择方式
被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。选择实行房屋补偿的,可根据城市规划的建设工程的性质
-
房屋拆迁补偿方式
城市、农村的人都有可能遇到拆迁的情况,拆迁是为了城市的发展或是公共设施的建设,从大局和长远考虑必须要配合。但是在拆迁的时候当事人也能争取到一定的补偿,那么,房屋
-
-
拆迁补偿的两种方式(1)实行货币补偿。(2)实行房屋产权调换。原则上,被拆迁人可以自由选择其中的一种补偿方式,但下列两种情况例外:(1)拆迁非公益事业房屋的附属
-
不服从公司安排被辞退有没有补偿
不服从公司安排被辞退,如果是不合理地,不属于员工工作职责范围内的安排,则有补偿;如果是合理的工作安排,员工违反公司的规章
-
拆迁补偿的方式
我国相关的法律规定了,如果政府要征收土地,应向被征收者给予一定的补偿,并做好安置工作。在双方协商取得一致之后,会就土地征收过程中的房屋拆迁安置补偿的具体事项作出
-
您好,就拆迁补偿法律咨询下房屋拆迁补偿方式有几种这主要是根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。具体包括货币补偿、产权置换补偿和两者相结合
-
《城市房地产转让管理规定》第十二条规定:“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用
-
-
-
工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
-
对于拆迁补偿,属于协商解决范围,可以要求产权调换,但要结合实际情况而定。
-
没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
-
-
招标工程量少算,您可要求赔偿。根据《民法典》,如对方未履行合同义务,您可索赔。建议先与对方协商,协商无果可考虑仲裁或诉讼。长期不处理可能导致损失扩大,影响您的权
-
建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
-
行政许可考虑因素:1)实施机关:确保是法律规定的具有职权的行政机关。2)条件与标准:明确受行政许可组织应达到的要求,如资金、技术、安全等。3)程序:遵循《行政许
-
个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
-
工程质量保证金留存比例通常为工程价款结算总额的3%或以下。处理方式可灵活选择,如合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金也是一种常见做法。选择时,应考虑工程规模
-
怎么理解施工企业与包工头之间的法律关系
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
-
我国技术合同是涉及技术开发、转让、咨询或服务的合同,确立了合同当事人间的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第八百四十四条,技术合同应促进知识产权保护和科技
-
承包工程需要签合同吗
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
-
-
-
你好,贷款合同有没有签订?需要案件处理可以直接加威信
-