不动产登记需要的流程
导读：
国家的土地分为国家所有和集体所有，个人是不可能享有土地的所有权的，只能享有不动产的使用权，为了明确不动产的使用权人，需要通过登记入册方便查阅，下面就由法律快车小编为您进行详细地介绍不动产登记需要的流程。
1、提交申请；
2、到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；
3、准备材料；
4、登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等；
5、实地查看；
6、不动产登记机构实地查看。
1、登记机关法律责任概述。登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。
2、登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民事责任的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法指导方针。
3、登记机关赔偿责任的构成要件。根据无过错责任的归责原则，中国不动产登记机关承担赔偿责任须具备以下要件：
（1）存在登记错误。所谓登记错误是指除了登记申请人弄虚作假，登记机关尽到了审查职责之外的情况，都属于登记错误。
（2）存在损害事实。所谓损害事实是指因一定的行为或事件使某人受侵权法保护的权利和利益遭受某种不利益的影响。损害事实的存在是侵权赔偿责任构成的前提，“无损害即无赔偿”。
（3）损害事实与登记错误之间有因果关系。
4、登记机关赔偿范围及其追偿。登记机关赔偿责任的范围应根据当事人因登记错误造成的实际损失来确定，包括主权利受损害的赔偿、利息及当事人或利害关系人主张权利的费用，如申请更正登记、异议登记的费用，进行诉讼的费用，等等。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
综上所述，不动产的登记流程大致如上述所示，不动产的转移不仅需要签订不动产买卖合同，还需要进行登记才会发生实际权利的转移，否则仅仅是合同有效，而权利没有转移。以上就是法律快车小编为您整理的不动产登记需要的流程内容。
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引用法条
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