租地合同怎么写才好
导读：
在我们生活中，很多方面都是需要白纸黑字的签合同，因为这样即使有出现什么纠纷，也能有证据证明。不过法律快车小编也是要提箱大家，不管签的是什么合同，都应该看清楚，此外还要了解租地合同怎么写才好，这样才能知道合同是否规范。
包括双方基本信息。合同内容：耕地的使用管理，租赁面积、期限，租赁费用的数额和缴纳方式，双方的权利和义务，违约责任，解决争议的办法。双方签字，日期。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第5条规定,“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第20条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时《民法典》（2021年1月1日起实施）第705条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可以得出农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。
我国的土地所有制实行的是国有制和集体所有制，农村土地是集体所有，为了保证土地用途和保护耕地，我国法律禁止以家庭承包以外的方式转让土地，因此在农村土地租赁合同中，有很多合同是违反了法律的禁止性规定而无效的，对于未通过合法方式取得出让、出租集体土地使用权的企业和个人，一旦租赁合同被认定为无效，在无效合同的基础上取得的土地使用权是完全没有合法保障的，在土地上非法修建的建筑物将会被拆除，由此带来经济纠纷构成犯罪的还有可能承担刑事责任。
根据《中华人民共和国土地管理法》第73条，“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”由此可以看出国家对于土地租赁有着严格的限制，在签订农村土地租赁合同时就应当注意以下几个方面：1、最长期限不超过20年；2、应在合同中写明土地用途；3、对土地的保护，避免污染。
对于合同上的很多条款，有的人会嫌麻烦或者不理解，就直接选择跳过，从而导致对合同里的内容不了解。这样出现问题的时候，就会被对方抓住把柄。所以我们有时间的话也可以参照法律快车小编上面提到的租地合同怎么写才好，这样在看合同的时候，心里也比较有底，知道有哪些条款要注意的。
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引用法条
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