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承租人是什么意思嘛

来源:法律快车 作者:小编

  房屋租赁合同一般是出租人与承租人之间签订的合同,出租人是指出租房屋的人,一般情况下是指房屋的所有人,那么承租人是指什么意思呢?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

  一、承租人是什么意思嘛

  承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

  承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

承租人是什么意思嘛

  二、承租人的主要权利

  (一)使用权。按合同约定,承租人有权占有、使用租赁物;

  (二)违约赔偿。对出租人违约(没按约定提供租赁物)行为,或因违约所造成损失的,承租人有权要求出租人偿付违约金,或赔偿损失。

  在租赁合同的有效期内,发生租赁物所有权转移时,承租人的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。承租人因工作需要,并事先取得出租人的同意,在租赁期内,可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。

  三、承租人的承租义务

  (一)支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  (二)租赁物使用细则。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;如不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质所确定的方法使用。

  承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,因属于正常损耗,不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

  (三)妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

  (四)租赁物不可更改。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

  (五)瑕疵通知。在租赁关系存续期间,出现以下情形之一的,承租人应当及时通知出租人:

  1、租赁物有修理、防止危害的必要;

  2、其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及时救济而受到损害的,承租人应负赔偿责任。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍承租人是什么意思嘛的相关知识,承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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