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租房时电子版合同有效吗

来源:法律快车整合 作者:小编

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  为了保障交易双方的合法权益,大家都会选择签订合同来明确双方的权利和义务,而且一般都是纸质合同。但随着科学技术和互联网的发展,电子合同应运而生。电子合同不仅可以做到不见面签约,同时还能够长久额保存,实时阅览,受到了很多行业,特别是房屋租赁行业的青睐。那么,租房时电子版合同有效吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

  一、租房时电子版合同有效吗

  租房电子合同是否有效,需要满足两个条件:

  1、合同签署各方都经过实名认证,

  2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名,

  满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。

  电子合同指双方或多方当事人,通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。

  租房行业电子合同是否有效,就看是否第三方电子合同平台签署,一般第三方电子合同都能安全合法合规。

  租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

 租房时电子版合同有效吗 

  二、房东不退押金怎么办

  1、合同租期未到,押金能否退还要根据实际情况。

  很多时候找了很久房子,好不容易看中找到了,在租好房子办理了各种手续之后却因为工作或其他原因导致无法继续租房。此时,承租人不履行合同的行为在法律上属于违约的情况,并不能直接要求返还押金,房东不退押金的行为也不是就一定构成违法,因为承租人本身还需要承担违约责任,实践中经常是把押金当成违约金,当承租人不履行合同时不予返还。当然,承租人也可以和房东进行协商,争取能退回部分押金。

  2、合同到期时,押金正常情况下是可以退还的。

  在房屋租赁合同的期限届满之后,如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的,正常情况下是可以向房东要求已交的押金,房东拒绝退还的行为是不合法的,可以通过以下的途径解决:

  (1)先协商

  承租方在合同租赁届满后要求返还押金是正当的行为,因此可以争取和房东就押金退还问题协商,这样不用花费额外的金钱,还省时省力。

  (2)到法院起诉

  如果无法通过协商解决的,那么只能通过积极的起诉来维护自己的权利。在起诉前要收集证据如:房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋租赁的有关情况,还有房东不退押金的违法事实。

  三、租房合同的主要内容有哪些

  房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

  1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

  2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  3、租金和押金数额、支付方式;

  4、租赁用途和房屋使用要求;

  5、房屋和室内设施的安全性能;

  6、租赁期限;

  7、房屋维修责任;

  8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  9、争议解决办法和违约责任;

  10、其他约定。

  以上就是法律快车小编针对“租房时电子版合同有效吗”,为您作出的详细解答。综上可知,合同是否有效需要根据上文列出的两个条件来决定。其次就是只要是内容合法的,双方同意的即有法律效力。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车小编。

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