营改增个人租房发票税率是多少钱
导读：
为了保障大家的收入，我们国家已经出台了营改增政策。营改增即所谓的营业税改增值税，这就意味着只需要在盈利的基础上缴纳税收。相信很多人都不知道，租房时需要缴纳税收的，一般是由房东缴纳。那么，营改增个人租房发票税率是多少钱？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
根据相关规定，个人出租住房，应按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额。
具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额／（1＋5％）＊1.5％。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元／月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。
1、如果是单身的年轻女性，在租房前首先要考虑到安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查年一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果你是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
5、一般来说在付款的时候都会叫你缴纳押金。记住这个押金能不交就不交，因为很多的房东都是会找各种借口不还。还要记得签订租房合同，而且要写清楚责任关系，注明具体事宜，然后再对它进行签字盖章。
6、把锁换一把，这样做也是为了安全起见，特别是单身的女孩子，觉得这个还是很有必要的，还有，缴纳的租金要留好票据。
1、房屋租赁税应该由谁来承担：土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。
2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。
以上就是法律快车小编针对“营改增个人租房发票税率是多少钱”，为您作出的详细解答。综上可知，个人出租住房，应按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额。因此这样看来，即使是私人房屋出租，也是需要缴纳税费的。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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