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租房交税都带什么手续

来源:法律快车整合 作者:小编

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  在房屋进行出租的时候,房东往往需要缴纳一定的税,如果房东需要缴纳税务的话,需要携带相关的一些资料,那么如果租房交税,他应该带一些什么样的资料和手续呢?接下来由法律快车小编为大家带来租房交税都带什么手续的详细知识,希望帮助到大家。

  一、租房交税都带什么手续

  房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。

租房交税都带什么手续

  二、个人出租房屋税款怎么计算

  问:租赁价格是2000元,出租方应该缴纳的税费是咋算的?最后是多少?

  答:出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元),

  1、营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60;

  2、城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2;

  3、教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8;

  4、地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6;

  5、房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80;

  6、土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月);

  7、印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。

  8、个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

  三、房屋租赁税该由谁交

  根据其规定,税费缴纳,税金应该由出租方缴纳。

  从租赁业务实施来看,除非租房费用可报销,租客会要求房东备案,基本上所有房东担心税收,都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主,但实际上,大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承,征税后首先会保证自己的收入不减少,把租房税转嫁给租客也理所当然。

  以上是法律快车小编为大家整理的关于租房交税都带什么手续的相关知识,对于房屋的出租来说,房屋在出租过程中一定要注意租房的合同。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答。

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