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北京租房中介费一般收多少钱

来源:法律快车整合 作者:小编

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  我们在租房子的时候,除了自己去寻找房子以外,还可以通过中介的方式去租房,如果通过中介租房,往往需要缴纳一定比例的中介费,对于这个中介费一般收多少钱来说,它的收费标准有的高,有的低,并没有一个具体的标准,但是是不能超过一定比例的。接下来由法律快车小编为大家带来北京租房中介费一般收多少钱的详细知识,希望帮助到大家。

  一、北京租房中介费一般收多少钱

  租房中介费收取多少钱依照各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。一般情况下:租房中介费是由租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。

北京租房中介费一般收多少钱

  二、租房中介注意事项

  第一、要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还;

  第二、在签订合同时一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出现退租现象,业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的,业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;

  第三、违约金如何支付,支付多少,什么情况算是违约,违约金的支付时间等;

  第四、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出,并注明新旧状态,还有水、电、煤气的表数记清,以防日后因此类事情产生矛盾。

  总之,以上四点对于租赁双方来说,都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方,因此,租赁双方在签订合同时一定要注意,把自己的权利、义务仔细分清,避免日后产生矛盾。

  三、租房的程序有哪些

  1、双方签订租赁合同

  2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。

  3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。

  4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

  5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

  6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.

  以上是法律快车小编为大家整理的关于北京租房中介费一般收多少钱的相关知识,我们在中介收取中介费的时候,可以要求中介出示相应的发票。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答。

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