您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 租房知识 > 租房合同 > 北京市租房合同如何签订,需要注意什么内容

北京市租房合同如何签订,需要注意什么内容

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-29 17:03:07 人浏览

导读:

很多人都选择到大城市发展,到北京发展的人员没有自己的房产,都需要自己租房居住,找好合适的房子,要跟房东签订租房合同,有朋友问,在北京市租房合同如何签订,需要注意什么内容呢?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  很多人都选择到大城市发展,到北京发展的人员没有自己的房产,都需要自己租房居住,找好合适的房子,要跟房东签订租房合同,有朋友问,在北京市租房合同如何签订,需要注意什么内容呢?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、北京市租房合同如何签订,需要注意什么内容

  1、一般租房合同在签订之前综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。

  2、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。

  3、在一般租房合同签订的时候不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交,有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉。

  二、租房合同怎么签

  1、甲方的责任与权利:对房屋自然损耗的维修。按时收取房屋租赁费,签订合同时收取年租赁费。不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失并支付违约金。发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。合同到期后在同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。有关部门规定的有关房屋租赁备案等手续由甲方办理,费用由甲方承担。

  2、乙方的责任与权利。按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等。不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施。在合同期间内,不得随意终止合同。

  3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决,双方议定违约金为元。

  4、本合同自年月日始至年月日止。

  5、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,租赁管理办公室存档一份,三份合同具有同等法律效力。

  三、房东提前中止租房合同怎么办

  1、对于提前解除租房合同的问题,《合同法》是有明确规定的:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同;因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。

  2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“北京市租房合同如何签订,需要注意什么内容”等相关法律知识。总的来说,尽量不交或少交看房金或看房费等,也不要轻易签订合同,除非对房子很满意,也可以避免发生纠纷。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

引用法条

拓展阅读

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐