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住房公积金计算方式

来源:法律快车整合 作者:小编

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  不少想要购买的朋友都会选择住房公积金的贷款方式来买房,不同房屋的价格以及贷款年限,公积金贷款的利率也是不一样的,所以购房之前需要计算好,那么住房公积金计算方式是怎样的?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、住房公积金贷款要满足哪些条件

  1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;

  2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

  3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

  4、同意用所购住房作抵押;

  5、同意办理贷款综合保险;

  6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

  7、公积金管理中心规定的其他条件。

  凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。

住房公积金计算方式

  二、住房公积金怎么取

  1、需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料。

  2、要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料,去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

  3、经当地的住房公积金管理部门审核之后,确认你的情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

  4、假如所提供的文件不完整的话,就需要尽快申请补齐。

  5、一般情况下,在提出申请支取住房公积金的需求之后,住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的,并且会把结果尽快通知给你。

  6、经住房公积金管理部门审核你的申请,并且通过审核的话,需要提供指定银行的个人储蓄账号。

  7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后,会把你所申请支取的金额划入所提供的账户中。

  三、住房公积金计算方式

  1、公积金基数是指职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。缴存基数每年核定一次。按照月缴存基数原则上不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。最低不得低于上一年度劳动部门规定的月最低工资标准。

  2、住房公积金缴存额采取一年一定的办法。每个住房公积金年度(当年7月1日到下一年的6月30日)的缴存基数为职工个人去年1月1日至12月31日期间的月平均工资。职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12.

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"住房公积金计算方式"等相关法律知识。公积金基数是指职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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