衡阳公积金如何购买,购买有什么条件
导读:
住房公积金是很多人都关注的,即使不买房子,也可以在某些特定的情况下提取使用;那么为了让大家能够详细了解衡阳公积金如何购买,购买有什么条件的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
根据湖南省住房和城乡建设厅《关于规范湖南省银行业机构职工住房公积金缴存的通知》湘建金【2018】30号文件要求,严格规范调整缴存比例和缴存基数,缴存比例一律不得高于12%,且缴存基数一律不得超过职工工作所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
1、凡在我市缴存的单位,其单位和职工住房公积金缴存比例各为6%~12%之间,即单位和职工月缴存比例最低不得低于各6%,最高不得高于各12%。
2、中央、省属直管驻衡单位和经湖南省人民政府批准的银行业,其单位和职工住房公积金最高月缴存额之和不得超过3488元/月,最低月缴存额之和不得低于154元/月。
凡所在单位正常缴存住房公积金一年(含一年)以上且本人正常缴存六个月(含六个月)的在职职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起二年内,可以申请个人贷款。
职工在申请贷款时还应具备以下条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
3、具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自住住房的,还需支付占购房价款30%(含30%)以上的首期付款;
4、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续,且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;
5、没有可能影响贷款偿还的债务;
6、身体健康状况良好;
7、管理中心规定的其他条件。
1、不得超出购买、建造、翻建或大修自住住房总价款的70%;
2、拆迁购房其购房总金额应扣除拆迁安置补贴;
3、借款人及其配偶已提取住房公积金购买、建造、翻建或大修自住住房,同时需要申请贷款的,提取与贷款总金额不得超过购买、建造、翻建或大修自住住房总价款;
4、借款人以房产作抵押的,不得超过抵押房评估价值的70%;
5、借款人以本人及其配偶住房公积金(住房补贴)账户余额作质押的,不得超过质押物价值的100%;以他人住房公积金(住房补贴)或其它的质押物作质押的,不得超过质押物价值的80%。
贷款最高限额由管委会确定并公布。
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