个人住房公积金贷款利率要多少
导读：
住房公积金贷款利率相对同期商业银行利率而言利率更低，所以很多购房者都会选择公积金贷款买房；那么为了让大家能够详细了解个人住房公积金贷款利率要多少的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
目前贷款期限五年以上公积金贷款利率是3.25%，五年及以下(含五年)的公积金贷款利率为年利率2.75%，而商业贷款贷款期限五年以上利率是4.9%，五年及以下(含五年)利率为4.75%。通过利率对比可以发现，公积金贷款利率只有商业贷款的三分之二，因此具备公积金贷款条件的毫无疑问首选住房公积金贷款。
不过住房公积金贷款利率一般都不高，由于房价太高，不少人都是通过住房公积金贷款和商业贷款的组合模式来申请贷款。由央行每年公布基准利率，全国统一执行，如果基准利率有调整，将于第二年年初进行公示告知。
（一）具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；
（二）具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等；
（三）申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态为正常；
（四）没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款；
（五）在住房公积金管理中心无公积金贷款余额；
（六）具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人；
（七）首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值；
（八）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
（九）能提供住房公积金管理中心认可的担保。
1、借款申请人在首次公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但公积金贷款累计次数不得超过两次。
2、无住房且无未结清的住房贷款的，执行首套房公积金贷款政策，首付款比例不低于30%。
3、有一套住房但无未结清的住房贷款的，无住房但有一笔未结清的住房贷款的，有一套住房、有一笔未结清的住房贷款、且为同一套住房的，执行第二套房公积金贷款政策，首付款比例不低于40%。
4、所购再交易房楼龄超过10 年的，最低首付款比例相应提高10%。
5、存在严重逾期或不良信用记录的，将视具体情况相应提高最低首付款比例或拒贷。
以上就是法律快车小编为大家整理的“个人住房公积金贷款利率要多少”的相关内容，通过上述内容我们可以知道个人住房公积金贷款最多只能两次，并且首付款根据不同情况有不同比例的发放。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
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