住房公积金贷款买房买房条件有什么规定
导读：
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。惠利率更高的公积金贷款是现下买房的主流，然而它还是有一定的限制的。那住房公积金的有关规定是什么？接下来，法律快车的小编将向您介绍关于住房公积金贷款买房买房条件有什么规定的相关内容！欢迎阅读！
个人住房公积金贷款买房条件限制：
1、借款人具有城镇户口；
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力；
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金；
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
商业贷款额度取决于房贷首付比、借款人还款能力、房屋房龄、个人征信、保障能力情况等方面，如果购房者以上资质均满足银行要求，一般贷款额可以达到需求。例如总价100万的房子，首付30%，可贷额度为70万。
但公积金贷款不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，根据各城市的规定，公积金贷款一般都有上限要求，且需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算可贷额度。
例如，在上海，家庭贷款额度为80万元（个人额度为40万），有补充公积金的为100万元（个人为50万）；计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例为不超过40%；计算公积金贷款额度的存储余额倍数为30倍，补充公积金的存储余额倍数为10倍。
1.通过当地的住房公积金官网查询
比如你在成都，你只需要在网上搜索成都公积金官网 ，在哪个省你就是搜哪个省后面加上公积金官网即可，进入后点击个人账户登录，输入你的公积金账号和查询密码即可！
2.通过微信或者支付宝查询
微信的查询方法是，打开微信钱包，找到城市服务栏目，然后就能看到社保和公积金的查询了，支付宝也是同样，找到城市服务，下面就能看到公积金和社保查询，不过都需要先绑定你的公积金卡，输入查询密码才可以，查询密码就是和你的公积金卡一起的密码信函里面的6位数，平时一定要好好保管，避免遗失。
相信看到这里大家已经对住房公积金较为全面的了解了，以上内容为您介绍了条件，额度限制及查询方式。关于住房公积金贷款买房买房条件有什么规定，法律快车的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询法律快车的相关律师。
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引用法条
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