二手房交易未成 消保委：中介有告知义务
导读：
东方网7月12日消息：消费者沈女士2007年10月在嘉定区某房屋中介公司购买了一套二手房。双方约定在2008年上半年完成房屋过户等一系列手续。但等到沈女士付清房款和中介费3500元，准备过户时，却被告知无法交易过户，原因是该房屋是使用权房屋。既然无法交易，那么中介公司应该退还中介费。然而，该中介公司只同意退还2000元。沈女士多次和中介公司协商仍然无果。
嘉定区消保委受理投诉后，从嘉定区房地产交易中心得到证实：使用权房屋不可以交易买卖。而作为一家专业的房屋中介公司，事先就应该知道使用权房屋无法交易，所以全部责任应由中介公司承担，中介公司不应该收取任何费用包括中介费。经调解，中介公司退还了消费者全部中介费3500元。
更多阅读：专业人士提醒：购买商品房在八种情况下可退房
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
近日，到市房产交易大厅办理二手房交易的人发现多了一个税收窗口，办理交易手续要先纳税后办证。市地税局直属征收分局友情提示，买卖二手房，先算税收账。2006年6月1
离年底只剩下2个多月的时间，二手房交易免营业税的优惠政策明年还会不会延续?近日，不少在高价一手房面前望而却步的市民只能把置业重点放到二手房上，他们对二手房交易免
法律专家提醒，中常常隐藏着一些购房陷阱，稍不留神，购房者就可能吃到“哑巴亏”。送装修空口无凭维权难赵先生在买房之初，以为捡到了便宜。看房时，卖家承诺赠送这、赠送
二手房自行成交网上签约流程如下：1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
