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征地补偿协议-合同范本

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-08 05:57:17 人浏览
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导读:

甲方:XX镇房地产开发公司、乙方:XX镇村民委员会(第三经济合作社)甲、乙双方经友好协商,现就征用乙方位于XX村,面积为414.87亩的土地事宜,达成如下征地补偿协议:一、征用土地面积,该土地面积为414.087亩。二、征地补偿标准及付款方式:1、征地补偿标准按2100

  甲方:XX镇房地产开发公司、

  乙方:XX镇村民委员会(第三经济合作社)

  甲、乙双方经友好协商,现就征用乙方位于XX村,面积为414.87亩的土地事宜,达成如下征地补偿协议:

  一、征用土地面积,该土地面积为414.087亩。

  二、征地补偿标准及付款方式:

  1、征地补偿标准按21000元\亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款870.67827万元.

  2、付款方式:

  甲方在本协议签订之日起10天内,先付435万元给乙方。在2005年12月30日前,甲方将余下征地补偿款435.827万元付清给乙方。

  3、五十年后该用地按国家国土政策处理。

  4、在三年内征用磨刀用地如有征地补偿上升,按上升价格补偿。

  三、签订合同后,乙方应全力配合甲方开发使用该用地。

  四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。本协议自签字日起生效,如有不足之处,由双方协商后再作补充。

  甲方:XX镇房地产开发公司

  代表人:XXX(盖章)

  乙方:XX镇村民委员会(盖章)(第三经济合作社)社长签名。

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  • 关于房屋拆迁补偿协议,应当注意如下两点:必须公证这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。期限作用拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
  • 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的,或虽未达成解除租赁合同关系协议,但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的,由拆迁人对被拆迁入给予补偿。同时,拆迁管理条例也明确规定,对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迂入应当给予适当补偿。
  • 若房屋买卖合同约定不明:《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则:合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯,处理起来就比较困难,对这种情况的处理原则是:约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要,交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。房屋买卖合同履行过程当中,如果出现约定的合同解除事项时,或者法定解除合同的事项时,应该及时行使解除权,切不能想当然的认为对方违约,合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
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