主是否可以改变物业用途?
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业主是否可以改变物业用途?
为主享有对物业的所有权,但是却不能擅自改变物业用途。
业主拥有物业所有权后,有权在法律许可的范围内自由地处置自己的物业。但是,业主在行使这一权利时,还必须受到法律的约束。业主在行使权利、享受利益的过程中,不得侵犯他人的合法权益或社会的公共利益。
业主对拥有所有权的物业享有占有、使用、收益、处分等各项权利,并排除他人的非法干涉。但同时,业主必须承担相应的法定义务,应按照物业本来用途和使用目的进行使用,有维护建筑物安全和外部协调、美观的义务;有独立承担其专有部分的维修责任及费用的义务;有不得随意变更专有部分的水管、电线、煤气、电话线等各种管线的义务;有尊重、维护环境卫生和安宁的义务等等。在法律允许的前提下,业主可以通过合法的程序改变物业用途。
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