物业管理费的项目
导读：
本文介绍物业管理费的项目，主要包括各种物业管理费、以及各类维持物业管理服务正常运转的费用等。
物业管理服务收费项目有：
(一)综合管理服务费。含清扫保洁及清运;绿化养护;安全防范;公共照明、供热水、采暖、制冷、通风、供电、给排水、电梯等公用设施设备的运行、维修养护所发生的人工、原辅材料、燃料、水电费等 。
(二)车辆管理服务费。是指在指定的停车场地(室内车库)内，对产权人提供机动车和非机动车停车车位、道路维护及管理所收取的费用。
(三)特约服务费。指物业管理企业应业主要求提供的户内维修、家政服务、代收代缴服务等收取的费用。
《上海市居住物业管理条例》规定的物业管理服务收费项目包括：?
(1)管理费。用于物业管理区域内的日常管理，包括巡视、检查。物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。?
(2)房屋设备运行费。用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。?
(3)保洁费。用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。?
(4)保安费。用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
(5)维修费。用于物业维修服务所需的费用。?
以上收费项目第(1)(2)(3)(4)项费用按月分项计算，第(5)项费用按实际维修项目计算。
物业管理服务费主要由下列项目组成：
(1)管理、服务人员的工资和按规定提取医疗保险、养老保险、福利费等费用;
(2)共用部位、共用设施设备日常运行、维修及保养费;
(3)绿化管理养护费;
(4)清洁卫生服务费;
(5)安全防范服务费;
(6)物业管理企业办公和社区活动费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧费;
(8)利润;
(9)税费。
法律快车
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
