水电周转金该不该交
导读:
在诸多的交房纠纷中,水电周转金也是购房者频频提出疑义的问题之一。水电周转金是属于法定收费项目吗?这笔费用该交还是不该交?种种问题让新业主们困惑不已。
据了解,根据2003年9月1日开始施行的新《物业管理条例》第四章规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用,物业管理企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
一物业管理公司的负责人告诉记者,从相关的法律法规来看,收取水电周转金可以说是不太合乎规定的。然而物业管理企业也有自己的苦衷,这位负责人告诉记者,许多小区供水系统未能实现一户一表,供水公司向物业公司收取总表水费,而物业公司则向住户收取分表水费,住户交纳水费不及时,因此物管公司往往要垫付一部分水费;另外,虽然供电体系基本实现了一户一表,也同样存在住户延期交费的情况,为了让业主不至于被罚滞纳金,在这种情形下,物业公司只能用收取水电周转金并先行垫付水电费的做法。
而在一住宅小区内,记者了解到,物管公司收取的水电周转金为20余万元,但每月垫付的水电费有时候会超出这一额度,达到30余万元,该小区的物管公司负责人告诉记者,一些业主常常会几个月不在家,这个时候,都是由物管公司先行垫付相应的水电费。
记者在采访中了解到,各小区情况不同,并非每家都会收取水电周转金,即使收取的,也不是强行要求,一般会和住户协商,如果住户能够保证按时交纳,也可以不交这笔费用。
相关部门负责人对此评价说,收取水电周转金应是住户和物业公司协商形成的收费,如果物业公司强行收取,则是不可取的。
拓展阅读
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
对于一个工程的建造过程中,其各项的指标是否达标是非常重要的,这就需要有一些相关部门去验收工程是否符合国家的标准。那么对于水电安装工程质保期是多少呢?下面就让法律
建设工程社会保险费作为建设工程规费,是工程造价的组成部分,应当作为工程款组成部分支付给承包人,那具体而言什么是工程保险费?工程保险费要交多少钱?针对这几个问题下
物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。那么,物业管理费标
物业服务企业是否有权直接起诉水电最终用户支付水电费[武志国]/物业服务企业是否有权直接起诉水电最终用户支付水电费武志国物业服务企业未能认识到代收代缴水电费带来的
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制