业主委会续签物业合同程序
导读：
物业本来就是和业主委员会签了物业合同建立的关系，如果业主委员会认可该物业就很大可能与其续约。那么为了让大家能够详细了解业主委会续签物业合同程序的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
民法典规定，在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。
《中华人民共和国民法典》第九百四十七条【物业服务合同的续订】物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
（一）当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。
（二）双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。
（三）物业管理服务事项和服务质量。
（四）物业管理服务费的标准和收取方法。
（五）物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。
（六）维修费用的收取和使用条款。
（七）合同的有效期限。
（八）违约责任、解决纠纷的途径。
以上就是法律快车小编为大家整理的“业主委会续签物业合同程序”的相关内容，通过上述内容我们可以知道业主委员会事先经过会议决定才能和物业续签合同的。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
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引用法条
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