宅基地房屋继承是怎样
导读：
众所周知，在被继承人死亡时，有继承资格的继承人可以继承被继承人遗留下来的财产，对于农村而言，继承过程中最有可能涉及到的一个问题就是关于宅基地的继承问题。那么宅基地房屋继承是怎样？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
根据我国民法典等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。
农村宅基地上的房屋继承相对城镇房屋的继承麻烦些。
可以两种方案解决：
1、继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。
2、继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产（房屋）所在地公证机构办理继承公证。下面仅谈谈农村房屋继承公证。
以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于宅基地房屋继承是怎样的相关知识。综上所述，根据我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，不能作为遗产继承，但宅基地上的房子可以继承。如果您还有其他需要解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！
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