不是户主签的土地的流转协议是否有效
导读：
大家知道有一句俗话说：“没有规矩不成方圆”。法律就是国家层面上的规矩，特别是在如今的现代社会，当我们在遇到纠纷时，大部分情况下都有法可依，而我们都知道，在我国农村实行的是家庭联产承包责任制，对于土地的管理保护一直是我国在农村立法的重点。那么，不是户主签的土地的流转协议是否有效?法律快车小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
1、如果不是户主签的土地的流转协议是无效的。我国的土地承包，是以户为单位的。如果要进行土地流转，必须户成员同意，并由户主或者户成员代表签字，否则，该流转合同无效。签订流转合同后，需要到乡镇人民政府土地流转服务中心进行登记，不登记的合同也无效。依法可以主张撤销。
2、土地流转协议，其实就是土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。具体的内容，双方应该按照国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。
3、并且需要注意的是，现在很多农村流转案例中，老人代替已经独立分户的子女签订的流转合同，是可以被认定无效的。如果父子二人已经分户，那么儿子和父亲都无权代替对方签订流转合同。
一家一户，分散经营，农民虽然有很大的自主权，但是，由于形不成规模，生产效率就很难再向上提高。自从有了土地流转的政策，农民可以把自家的土地流转给企业，然后再去给企业打工。
这样的形式有诸多好处。
其一，有利于提高和稳定农民收入。
土地流转一份收入，给企业打工又一份收入，两份收入加起来，肯定比过去自己经营的时候要高，否则农民也不会把土地流转出去。而且，这种收入基本上没有风险，是稳定的。
其二，有利于提高生产效率。
农民通过土地流转提高了收入，说明土地的收益提高了。因为，企业进行集约化经营，科学管理，可以充分挖掘土地潜能。
其三，有利于促进城镇化建设。
从上文的相关司法解释当中，我们能够看出，不是户主签的土地流转协议是属于无效的，如果要进行土地流转，必须经过户成员同意并由户主和代表签字，在流转合同签订之后，还需要到乡镇人民政府土地流转服务中心进行登记，如果不登记的话也属于无效合同。
以上便是法律快车小编为大家带来的有关不是户主签的土地的流转协议是否有效的内容，假如还有觉得不清楚的建议可以咨询一下相关专业律师。法律快车小编也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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