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长沙土地使用税税率是多少?

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-12 02:56:17 人浏览

导读:

土地的权利在现代社会是有着相应的区分的,其中土地的所有权是属于我国政府的,其相关的使用权就是属于人们的,但是这个使用是需要缴税的。下面就让法律快车小编为大家带来长沙土地使用税税率是多少?的相关内容,一起来看看吧。

  土地的权利在现代社会是有着相应的区分的,其中土地的所有权是属于我国政府的,其相关的使用权就是属于人们的,但是这个使用是需要缴税的。下面就让法律快车小编为大家带来长沙土地使用税税率是多少?的相关内容,一起来看看吧。

  一、长沙土地使用税税率是多少?

  1、城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。

  2、城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

  (1)大城市l.5~30元;

  (2)中等城市1.2~24元;

  (3)小城市0.9~18元;

  (4)县城、建制镇、工矿区0.6~12元。

  3、城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

  4、现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

  二、纳税义务人有哪些?

  1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

  2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

  3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;

  4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税

  例如:几个单位共有一块土地使用权,一方占60%,另两方各占20%,如果算出的税额为100万,则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。

  5、征税范围

  (1)城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

  (2)从2007年7月1日起,外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

  6、城镇土地使用税的特点

  (1)对占用土地的行为征税

  (2)征税对象是土地

  (3)征税范围有所限定

  (4)实行差别幅度税额

  三、土地使用税征税范围

  城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地。

  根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”根据上述规定,城镇土地使用税纳税人不包括集体土地的使用者。

  但2006年4月30日《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)对此进行了扩大解释,该文规定,“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。本通知自2006年5月1日起执行,此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。”该通知将城镇土地使用税的征税范围扩大到集体建设用地。

  耕地占用税征税范围包括占用的国家所有和集体所有的耕地。耕地是种植农作物的土地,包括菜地、园地。园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设视同占用耕地。用已开发的滩涂、草场、水面和林地,由省、自治区和直辖市结合情况确定是否征收耕地占用税。在占用之前3年内属于规定范围的耕地或农用土地,也视为耕地。

  以上就是法律快车小编为大家带来长沙土地使用税税率是多少?的全部内容。土地使用的税费是法律进行了相应的规定的,所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

引用法条

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