居民遮光补偿标准
导读:
根据我国相关规定,在进行城市规划建设的时候,是需要了解建筑影响的相关问题,并且也是需要知道居民遮光的一些补助事项,接下来法律快车小编为大家整理关于居民遮光补偿标准问题的解答,我们带着问题一起往下看。
按照规定,按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建,但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿100-200元,被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿,补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。
1、城乡建筑物应符合规划要求,合理利用土地,有利生产,方便生活,不得影响相邻方的采光。
2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累计不少于两小时。日照时间的认定,应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上,其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的,按规定标准计算。
3、按原基原高翻建房屋影响相邻方采光,或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的,不认定为侵权。
4、被遮挡建筑物是违章建筑的,其采光请求不予保护;遮挡物是违章建筑的,不得兴建,已兴建的应当拆除。
5、两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的,应由侵权的各方分别承担民事责任。
本意见中建筑物是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物(即北正房)。
我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》规定:具体公式可以表述成:N元/平米/小时×房屋总受害平方数×每天受害小时数×受害总天数+一次性精神损害赔偿额=总赔偿额。当然,赔偿基数的确定以及具体数值的测算应由专业人士来进行。
以上便是小编为大家整理关于居民遮光补偿标准问题的详细解答,对于我国妇联来说,在进行周光培长的时候,是需要参考我国标准城市居住区规划的一些相关规定。如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网站专业律师。
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